W ramach usługi administrowania oferujemy między innymi:

Zarządzanie i administrowanie nieruchomością:

• rejestracja wspólnoty, założenie i prowadzenie konta bankowego, NIP, REGON, etc.
• protokolarne przejęcie nieruchomości i jej dokumentacji technicznej
• prowadzenie miesięcznych rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości pomiędzy członków Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami Wspólnoty Mieszkaniowej
• prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
• zawieranie w imieniu i na rachunek Wspólnoty umów na dostawę energii cieplnej, energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków,
  o świadczenie usług wywozu nieczystości i ubezpieczenia nieruchomości
• zawieranie w imieniu i na rachunek Wspólnoty umów o konserwację urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne (wideodomofony, bramy garażowe i wjazdowe na posesję, wentylacje garaży, kotłownie) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
• nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości części wspólnych obiektu
• obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
• organizowanie obsługi prawnej

Obsługa finansowa:

• prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami
• przygotowanie projektów oraz rozliczanie planów gospodarczych
• sporządzanie bilansu rocznego i rocznych sprawozdań finansowych,
  a także bieżących informacji o poniesionych kosztach utrzymania i przychodach nieruchomości
• windykacja należności (informacje, wezwania, upomnienia, pozwy sądowe w trybie uproszczonym, sprawy komornicze)

Obsługa techniczna:

• Utrzymywanie całodobowego, przez wszystkie dni w roku, pogotowia lokatorskiego dla instalacji wodociągowo- kanalizacyjnej, centralnego-ogrzewania, gazowej i elektrycznej
• W przypadku zaistnienia awarii - niezwłoczne zabezpieczenie miejsca jej powstania i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych szkód
• Pilnowanie terminów i zlecanie przeglądów technicznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego
• Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów o roboty remontowe lub modernizacyjne nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne po przeprowadzeniu akcji ofertowej lub przetargu
• Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów o okresowe przeglądy nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
• Kontrola prawidłowości wykonywania zawartych umów.

Usługi dodatkowe:

• utrzymanie czystości
• pielęgnacja zieleni
• usługi konserwatorskie.

Koszt zarządzania wraz z prowadzeniem księgowości jest wyliczany po przeprowadzeniu rozmowy określającej stan nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt.

Zapraszamy do współpracy.